Особенности рельефа определяют принципиальные решения по организации схемы проездов и размещения домов. Для обеспечения доступа на верхние отметки участка применяется схема движения по серпантинам.
Место расположения объекта - западный склон подножия горы имеет прекрасную солнечную экспозицию. Ориентация зданий предусмотрена с учетом наиболее эффективного использования солнечной энергии и подчинения рельефу. Ориентация зданий предусмотрена близкой к меридиональной.
Согласно заданию на разработку эскиза, на территории участка предусмотрено строительство: жилых домов одноквартирных, блокированных, секционного типа, спортивных сооружений, многоуровневой стоянки автомобилей, супермаркета, объекта коммунально-хозяйственного назначения, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, котельной, трансформаторной подстанции, ограждения, с установкой средств контроля и ограничения доступа на участок, благоустройство, игровые площадки, хозяйственная площадка.
Перечень объектов строительства и топография участка позволяют организовать террасную схему зонирования участка с учетом типологии зданий и применения серпантинов, от ул. Горького вверх по склону: общественная застройка, многоквартирная, блокированная и одноквартирная жилая застройка.
Ориентация видовых точек на территории и внутри здания предусмотрена для получения лучших видов с учетом преимуществ рельефа.
При дальнейшем проектировании требуется обеспечить хороший дренаж и поверхностное водоотведения территории, а также дополнительные мероприятия для защиты инженерных коммуникаций, проложенных в условиях крутого рельефа.
Парковочные места для проживающих предусмотрены во встроенных помещениях в одноквартирных жилых домах, на придомовой территории, а также на многоуровневой стоянке.
Образ архитектурных решений:
Жилые одноквартирные отдельно стоящие и блокированный дома запроектированы по типу Шале характерного для горных районов Альп и, учитывая схожий климат и сложный рельеф, подходящего для строительства в Южно-Сахалинске. Кровли сооружений предусмотрены преимущественно скатными малоуклонными.
Основные характеристики земельного участка:
Территория: 217 754м.кв.
Проезды: 23 400м.кв.
Тротуары, площадки и т.д.: 22 000м.кв.
Застройка: 27 562м.кв.
Газоны, откосы и т.д.: 144 700.кв. (без магазина)
Место расположения объекта - западный склон подножия горы имеет прекрасную солнечную экспозицию. Ориентация зданий предусмотрена с учетом наиболее эффективного использования солнечной энергии и подчинения рельефу. Ориентация зданий предусмотрена близкой к меридиональной.
Согласно заданию на разработку эскиза, на территории участка предусмотрено строительство: жилых домов одноквартирных, блокированных, секционного типа, спортивных сооружений, многоуровневой стоянки автомобилей, супермаркета, объекта коммунально-хозяйственного назначения, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, котельной, трансформаторной подстанции, ограждения, с установкой средств контроля и ограничения доступа на участок, благоустройство, игровые площадки, хозяйственная площадка.
Перечень объектов строительства и топография участка позволяют организовать террасную схему зонирования участка с учетом типологии зданий и применения серпантинов, от ул. Горького вверх по склону: общественная застройка, многоквартирная, блокированная и одноквартирная жилая застройка.
Ориентация видовых точек на территории и внутри здания предусмотрена для получения лучших видов с учетом преимуществ рельефа.
При дальнейшем проектировании требуется обеспечить хороший дренаж и поверхностное водоотведения территории, а также дополнительные мероприятия для защиты инженерных коммуникаций, проложенных в условиях крутого рельефа.
Парковочные места для проживающих предусмотрены во встроенных помещениях в одноквартирных жилых домах, на придомовой территории, а также на многоуровневой стоянке.
Образ архитектурных решений:
Жилые одноквартирные отдельно стоящие и блокированный дома запроектированы по типу Шале характерного для горных районов Альп и, учитывая схожий климат и сложный рельеф, подходящего для строительства в Южно-Сахалинске. Кровли сооружений предусмотрены преимущественно скатными малоуклонными.
Основные характеристики земельного участка:
Территория: 217 754м.кв.
Проезды: 23 400м.кв.
Тротуары, площадки и т.д.: 22 000м.кв.
Застройка: 27 562м.кв.
Газоны, откосы и т.д.: 144 700.кв. (без магазина)
01.08.2023
